אודות קבוצת R.D
נעים מאוד, שמי רפי דורפמן, מנכ"ל קבוצת R.D. לייעוץ נדל"ן בינלאומי. במשך שנים רבות כיהנתי בתפקידים בכירים בחברות הביטוח הישראליות והבינלאומיות ואף כראש תחום האסטרטגיה הבינלאומית של ביטוח חיים בהנהלת ענק הביטוח האמריקאי, AIG במדריד, ובניו יורק.
עם חזרתי לארץ, שימשתי כסמנכ"ל התאחדות חברות לביטוח חיים ובתפקידי האחרון, שימשתי כסמנכ"ל, ראש האגף לביטוח חיים ופיננסים של הכשרה חברה לביטוח.
בהשכלתי, הנני בוגר המכון הישראלי לביטוח חיים, בעל רישיון לתיווך נדל"ן.
מדוע רכשתי נכסים בקפריסין?
בדומה לבתי אב רבים במדינת ישראל, לרעייתי ולי הייתה דילמה היכן להשקיע כסף מזומן. מעבר לחיבתנו לשוק הנדל"ן, גברה בנו ההכרה כי שוק זה יכול להיות מקור מצוין להשקיע בו את כספינו שכן שנינו מוגדרים בשפת ההשקעות כמשקיעים "שונאי סיכון". תחילה בחנו רכישת דירות בישראל אך בשל הצעת "חוק מיסוי דירה שלישית" החלטנו לבדוק גם את האפשרויות מעבר לים.
המסע למציאת הנכס המתאים
יצאנו למסע חיפוש נכס במחוז פוליה שבדרום איטליה, כאשר המטרה הייתה לתור את כל האזור ומשתוצר כימיה עם עיר/עיירה/כפר מסוימים, נחפש סוכנות נדל"ן לטובת איתור דירה מתאימה. בטקטיקה דומה השתמשנו גם ברכישת דירתנו בקוסטה בלאנקה בספרד וגם בקפריסין.
בכול מסעותינו לרכישת דירה בחו"ל, נשאלו שאלות רבות שרק מישהו שחווה רכישה דירה בפועל, יוכל לענות בכנות ובדיוק וזאת לנוכח חווית הרכישה הארוכה והביורוקרטית שחווינו.
מצוידים בכול המידע הנדרש, כך חשבנו, לפחות בקפריסין, החל מסע מעייף שערך כחודש וחצי עד להשלמת העסקה כאשר זמן ניכר, בשל חוקי ה FATCA/CRS (למניעת הלבנת הון ופעילות טרור), נתקלנו בקשיים להעברת כספים (העברת כספים לארץ אחרת לצד ג', חייבת במס של כ 35%..) וממילא, כך הסתבר, לכול פעולה נדרשת ניירת שבחלקה חייבת אישור נוטריוני, ובאנגלית כמובן.
מספר חודשים לאחר מכן, כאשר היה לנו המידע כיצד לנהוג וכבר נקשרו קשרים עם הבנקים, חברת השכרת רכב, חברת תיווך וניהול נכסים, חברת מוניות, חנויות רהיטים, ייעוץ משפטי מקומי וישראלי (לגליזציה של מסמכים החייבים באישורים נוטריונים בישראל), חברה מקומית לייעוץ מס, חיבור לחנויות רהיטים, חברת אספקת Wi-Fi ואף קשרים בבית חולים מקומי.
הבנו כי יש לנו את כל הכלים לקצר הליכים וריצות דבר החוסך כסף רב ותורם לחוויית קניה מרתקת המשולבת גם בחופשה.
הניסיון הראשון היה לרכוש דירה בקפריסין עבור קרוב משפחה. את התהליך שעברנו בחודש וחצי, צמצמנו לכ-3 וחצי שעות בלבד…
הניסיון המוצלח הזה וכן פניות רבות לייעוץ שהגיעו אחריו, הוביל לרעיון למסד את הנושא כמשרד ייעוץ נדל"ן מקיף אשר אינו עוסק בתיווך עצמו אך במסגרתו אנו נגישים לכ-7,000 נכסים (בתים/דירות/וילות/מגרשים ופרויקטים) בעלי שטר מכר כחוק. כיום אנו קבוצה של נותני שירותים, החל בייעוץ עצמו דרך סוכנויות תיווך מהמובילות, יועצים משפטיים ויועצי מס בארץ ובחו"ל. כל אילו קיימים על מנת לאפשר חווית רכישה מושלמת וחלקה.
מדוע יש צורך בייעוץ כשיש תיווך
פעילות הייעוץ מתאפיינת בשקיפות מלאה , כאשר רצונותיכם ותקציבכם עומדים לנגד עינינו בכל שלבי התהליך. כלומר, המחויבות הנה אליכם בלבד וכוללת עבודה מול מספר ספקי נכסים מובילים ללא תלות או התחייבות לספק מסויים.
תכנית הייעוץ המלאה כוללת ליווי מלא בדרך לקבלת המפתח, כולל חיבור לחברות השכרה והניהול השוטף.
אז מה אנחנו עושים עבורכם?
אנחנו מעמידים לרשותכם את מערכת הקשרים הענפה שלנו בארץ ובקפריסין, מפשטים עבורכם את התהליך, מצמצמים את הבירוקרטיה הכרוכה בתהליך רכישת דירה בחו"ל מחודשים ארוכים למספר ימים בודדים וזאת על מנת לחסוך לכם זמן וכסף רב ולמעשה הופכים את המסע לרכישת הנכס לחוויה נעימה ומונגשת.
חברת RD חברה בלשכת המסחר ישראל קפריסין
החל מאוגוסט 2020 חברת RD חברה בנשיאות לשכת המסחר ישראל קפריסין.
לשכת המסחר ישראל קפריסין הוקמה במטרה להגביר שיתופי פעולה מסחריים בינינו לבין האי השכן.
קפריסין כיום, הן בשל הטבות המס לעסקים ופרטיים, והן בשל תנופת הצמיחה והרעב שלה לתכני מסחר וידע ישראליים, הפכה ליעד מבטיח לעשיית עסקים משותפים.
הלשכה עצמה, שואפת להוות אבן שואבת לכול גוף פרטי/מסחרי/עסקי, הן בישראל והן בקפריסין לטובת שיתופי פעולה, החלפת מידע ודעות וכן שיתוף בקשרים עסקיים. הכילים בהם אנו משתמשים הינם רשתות חברתיות, אתר הבית, אירועים חברתיים בחסות השגרירות הקפריסאית בישראל ומקבילתה הישראלית בניקוסיה, ימי עיון, הפצת מאמרים והחלפת דעות.
הלשכה אף מבקש להיות גוף אשר יהווה גשר בין הגופים המסחריים החברים בלשכה לבים רשויות השלטון המקומי והארצי, הן בארץ והן בקפריסין. לפני כחודשיים, הוציאה הלשכה מכתב לשר הבריאות הקפריסאי עם העתק למקבילו הישראלי, לטובת זירוז פתיחת השמיים בין קפריסין לישראל לטובת אנשי עסקים משתי המדינות וכמובן לקוחות.
זו רק דוגמא אחת למקום אותו מבקשת הלשכה לתפוס לטובת בעלי העסקים והפרטיים המבקשים להעמיק את הקשרים העסקיים והמסחריים עם האי ואילו בקפריסין המבקשים להעמיק את קשריהם בישראל.
ההרשמה ללשכה פתוחה בפני כל מי שעושה או חפץ לעשות עסקים באי וכמובן אותם גופים בקפריסין המבקשים להעמיק את קשריהם העסקיים עם מקביליהם בישראל. שנת ההצטרפות הראשונה הינה ללא תשלום אולם משנה ב ואילך יחולו תשלומי חברות דיפרנציאלים התלויים בגודל החברה ו/או העסק.
